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2023-11-17 아파트 8개월 입주지연 통보...입주민들 "속 타들어 간다" <아파트 8개월 입주지연 통보...입주민들 "속 타들어 간다"> 충북 진천군에서 지난달 입주를 시작해야 할 한 아파트가 입주 기간이 훌쩍 지난 현재에도 아직 공사가 한창이다. 지난 9월15일 충북 진천군에 들어서는 이 아파트 시공사인 대명수안이 입주예정자들에게 입주시기를 2024년 6월경으로 입주를 미루겠다고 통보했다. 2023년 10월로 입주가 예정되었던 것과 비교하면 무려 8개월이나 입주가 지연된 것이다. 해당 건설사가 입주예정자들에게 전달한 공문 내용을 보면 현재까지의 공사진척상황에(23년 9월15일) 따른 공사완료 일정이 적혀 있다. 공구별로 1공구(101~207동)는 2024년 4월경, 2공구(301~404동/테라스동포함)는 2024년 6월경 입주가 가능 할 것으로 예상된다고 써 있다.  해당 건설사는 코로나19 팬데믹 상황, 인건비인상, 주52시간제, 중대재해처벌법 시행 등에 따라 공사가 지연됐다고 주장했다. 또한 물가상승에 따른 원자재값 인상과 운송노조의 파업 등으로 인한 공사지연 이유를 추가했다. 하지만 공사지연에 대한 다른 이슈가 있었다. 지난 2022년 12월 해당 단지의 공사 현장에서 중대재해가 발생했다. 이 외에도 인건비 미지불, 업체 변경 등 공사지연 이슈가 많았다. 이 건설사의 입주지연은 2020년 11월경 논란이 된 울산 남구 한 아파트에서도 발생했다. 이 단지는 하자문제로 인해 입주가 2년 이상 미뤄졌다. 국토부에서 보수를 명했지만 시행사로부터 공사 대금을 받지 못했다는 이유로 현관문을 용접해 입주자들의 입주를 막는 사건을 벌이기도 했다. 이에 입주 예정자들은 속이 타들어 가고 있다. 입주시기에 맞춰 집을 내놓았거나 전세계약을 만료했던 입주자들은 날벼락을 맞은셈이다. 많은 이삿짐을 들고 어디 갈데 없는 떠돌이 신세가 된 것이다. 또한 납기 지연에 따른 이자 부담도 입주민들의 한숨을 보태고 있다. 또한 공문에서 나와있듯이 11월에 골조공사 완료 예정인데 4월부터 입주를 시작한 다는 것이 가능한지에 대한 의문도 나오고 있다. 통상적으로 골조공사 완료 후 1년정도 인테리어, 조경, 주변 인프라 시공을 완료하고 입주하는데 이러한 과정을 고작 6개월 만에 마무리한다는 것이기에 부실공사와 날림공사로 진행될 가능성이 높아 입주민들의 걱정은 늘어만 가고 있다. 심지어 공사기간을 맞춘다 하더라도 4월에 입주하는 입주자들은 2공구가 지어지고 있는 도중에 입주를 감행 해야한다. 인테리어, 단지 조경공사로 공사관련 차량들이 지속적으로 드나드는 와중에 이사를 진행 해야하며, 소음과 먼지, 안전사고까지 우려를 해야하는 상황이다.  이에 입주민들은 직접 나서서 소리를 내고 있다. 지난 17일 입주 예정자들은 진천군청 앞에서 공사 지연에 대한 보상마련 관련 시위를 진행했다. 대단지인 만큼 많은 입주 예정자들이 몰려 소리를 함께 냈다. 입주예정자들은 동별 입주를 반대하며 공정표를 검증해 공개하기를 외치고 있다.  
2023-10-06 신축 아파트인데 유리창이 와장창 갈라졌어요 <신축 아파트인데 유리창이 와장창 갈라졌어요> 지난 8월 말 입주를 시작한 서울 서초구 반포동 원ooo에 입주 예정자입니다.  입주 청소를 진행하려다 창호유리가 세로로 깨져서 유리 파편이 안 쪽으로 들어와 있어 놀랬습니다. 3중창으로 어떤 태풍에도 견딜 수 있다고 홍보하더니 어떻게 이런 일이 벌어질 수 있을까요. 입주 뒤에 이랬다면 가루를 흡입하는 등 신체적 피해를 입을 수도 있는 상황입니다. 문제는 다른 집에서도 발견되고 있습니다. 입주자 한 분은 깨진 것뿐만 아니라 유리에 이물질이 들어있는 것도 발견해 창호를 9개나 교체했다면서 시공사 측 물어보니 조합이 지정해 준 대로 시공만 했다는 답변뿐이라고 합니다.  유리가 잘못된 건지 시공이 잘못된 건지 따져봐야 하는 거 아닌가요. 다른 입주자 한 분은 입주하고 그 주에 펑 소리가 들리면서 거실창이 깨졌다 하시고 다른 분은 사전점검 했을 때 창호가 깨져 있어서 종이가 붙어있었다고 합니다. 안전유리라고 하는데 어떻게 대문짝만 하게 금이 갈 수 있는지 의문입니다. 주민들 사이에선 유리 하자가 아니라 창호 뒤틀림에 의한 사고 아니냐는 얘기도 나오고 있습니다. 층간 단차로 층간 압력이 세지다 보니 유리가 금이 가는 거 아니냐는 겁니다.  초기에 창호나 시공업체 선정에도 문제가 지적되고 있습니다. 답답합니다. 사고 접수 후 유리창을 교체해 준다고는 하지만 원인을 모르니 살다가 발생할 우려가 걱정입니다.  
2023-09-07 인천 주상복합아파트, 누수·곰팡이에 입주지연까지 <인천 주상복합아파트, 누수·곰팡이에 입주지연까지> 인천 송도에 건설 중인 주상복합아파트 입주 예정자입니다. 입주 예정 아파트에 누수와 곰팡이가 발생해 답답한 마음에 글을 남겨봅니다. 들어갈 아파트는 내년 5월 입주 예정으로 선호 브랜드 아파트로 잘 알려진 건설사가 시공하고 있습니다. 입주 예정일이 3개월 지연되면서 불거진 시공부실 문제로 불안감이 높아진 상황입니다. 최근 입주예정자 협의회에서 건설현장에 찾아가 확인한 결과 지하 주차장 외벽에서 누수가 발생해 천장 H빔 등에 곰팡이가 핀 것이 확인됐습니다. 당시 콘크리트 표면이 지하 전 층에 걸쳐 젖어 있었다고 합니다. 협의회에서는 건설사가 누수 원인이 결로 때문인지 외부 지하수 유입 때문인지도 검수하지 않고 감리가 확인했다는 말로 마감재 시공을 마쳤다는 의견을 접했다고 합니다. 또한 비가 오는 날 바닥 레미콘을 타설해 안전 문제도 우려되는 상황입니다. 협의회는 건설사 측에 지하 주차장의 지하수 유입 여부를 확인할 수 있도록 마감재를 모두 철거하고 콘크리트 강도 시험도 시행해달라 요구한 상태입니다. 하지만 건설사 측은 결로 현상 등으로 인해 지하 벽에 누수가 발생한 사실을 파악하고 감리단 확인 후 보수 작업을 하고 있다면서 건물 짓는 과정에서 생길 수 있는 현상이고 콘크리트 강도 실험 결과 문제가 없었다는 원론적인 이야기만 협의회에 통보했다고 합니다. 입주지연에 부실시공으로 입주민들은 미뤄진 내년 5월 입주도 어렵지 않겠냐며 걱정하고 있습니다.  올바른 사과와 주민의견 수렴으로 납득할 만한 조치가 이뤄져야하는게 정상 아닐까요. 일시적이다, 원칙적으로 하고 있다는 식의 기계식 대답은 입주민을 더 공분하게 할 뿐입니다. 
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